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发包人应当按合同规定及时通知承包人进行返工或采取其他补救措施而不能擅自返工。当然，在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：
(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;
(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;
(3)不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。同级财政部门依据上报住房补贴资金预算和单位财务收支情况核定补贴资金来源或列支渠道，
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