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首先、租赁各方的自然状况要写清楚，明确。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。法律相关规定：

其一：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。

贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。一、提交资料： 1、《房屋所有权证》;（原件） 2、受赠方身份证（原件、复印件1份），赠与方身份证复印件1份; 3、赠与公证书（见证书）;（原件） 4、户型图（1份）; 二、收件： 1、填写《房屋权属登记申请书》; 2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在公证书

一、提交资料：

1、《房屋所有权证》;（原件）

2、受赠方身份证（原件、复印件1份），赠与方身份证复印件1份;

3、赠与公证书（见证书）;（原件）

4、户型图（1份）;

二、收件：

1、填写《房屋权属登记申请书》;

2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，并提示评审价，如不同意的评估;

3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;

4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;

三、办理：

1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;

2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;

3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理;

。这是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在的问题，承租人所提出的“买卖不破租赁”是一个专业法律术语，具体解释为租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。

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注意合同文本中补充协议的内容及违约责任购房者应谨防有些开发商，警惕假房东几个同学合租从最开始合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式，业主对物业公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围等。首要品种有：云灰大理石、彩花大理石等等　），花岗岩，石英石，筋石，人工石板

2、陶瓷成品：外墙贴面砖，陶瓷锦砖

3、玻璃成品：钢化玻璃，夹层玻璃，夹丝玻璃，中空玻璃，结晶化玻璃建材，五颜六色玻璃砖，钛化玻璃（钛化玻璃具有高抗碎才能，高防热及防紫外线等功用），曲面玻璃，调光玻璃（当电控商品关闭电源时，电控调光玻璃里边的液晶分子会出现不规则的分布状况，使光线无法射入，让电控玻璃出现不通明的外观），玻璃锦砖，吸热玻璃，热反应玻璃，异形玻璃，光致变色玻璃，五颜六色膜玻璃，挑选吸收玻璃，防紫外线玻璃

4、饰面板材：五颜六色涂层板，五颜六色不锈钢板，铝合金装修板，不锈钢板，玻璃钢装修板，镁铝曲板，镁铝直板，镁铝坑板，铝塑板，扣板（不锈钢，铝合金，加强型pvc），美化铜板，镜纹板，有机玻璃板

5、外墙涂料：外墙五颜六色油漆，乙丙乳液涂料，各色丙烯酸拉毛涂料，彩砂涂料，高级喷磁型外墙涂料，PC838浮雕漆产品（装修后的墙面活像浮雕般立体观感作用，所以称之为浮雕作用。是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明，后续将呈现更多精彩内容哦!购房首付可以贷款吗办贷款需要什么条件是有一些。(二)承租人。

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