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方法：

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早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。

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绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。所以，购房者在二手房交易时一定要根据实际情况提前确认好赎楼方式、周期、费用等，最好用合同或合同补充协议明确落实。如果脑子发热选择了这套房子，后期想退房子，就需要支付一定违约金。

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